Comfort Living Daaden

Gesamtinvestition: 2,99 Mio. EUR
Teileigentum (auch zur Eigennutzung): 3.999 EUR / qm

Sieben hochwertige, barrierefreie Wohneinheiten in zentraler Lage. Nachhaltig, steuerlich optimiert und zukunftssicher für Investoren.

~7%
Zielrendite nach Steuern
500T€+
Steuerersparnis
(IN 10 JAHREN)
20%
Sonder-AfA
(PLUS 5% DEGRESSIVE AFA)
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Comfort Living Daaden
im Überblick

Zentrum mit Naturanschluss:
Top-Adresse im Westerwald

Comfort Living Daaden verbindet urbanes Leben mit der Ruhe des Westerwaldes. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, während die Anbindung an Siegen und Köln/Bonn maximale Flexibilität garantiert.

Wohnungsmix & Flächen

Einheit Etage Wohnfläche qm Garage / Stellplatz
WE 1EG links92+ Garage / Stellplatz
WE 2EG Mitte77+ Garage / Stellplatz
WE 3EG rechts87+ Garage / Stellplatz
WE 41.OG links122+ Garage / Stellplatz
WE 51.OG rechts122+ Garage / Stellplatz
WE 6Penthouse90+ Garage / Stellplatz
WE 7Penthouse85+ Garage / Stellplatz
GESAMT675 qm

Quadratmeterpreis: 3999 EUR / m² | Garage: 50.000 EUR | Stellplatz: 10.000 EUR

Der AfA-Turbo —
Steuerersparnis als Renditehebel

Durch die Kombination von Sonder-AfA und degressiver AfA entsteht ein einzigartiger Steuervorteil.

500.000 €+ BEI GESAMTINVESTITION

Steuerersparnis in 10 Jahren

4x5% lineare AfA plus 5 % degressive AfA — maximaler Steuervorteil in den ersten Jahren.

ca. 7 %

Eigenkapitalrendite p.a. nach Steuern

Vogelperspektive Barockkirche
Foto: Dominik Ketz, CC BY-SA

Drei Säulen der
Investitionssicherheit

01
Zahlungssicherheit
Strikte Einhaltung der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV §3). Zahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt, gesichert durch Bürgschaften. Ihr Kapital ist geschützt.
02
Full-Service Investment
Der Immobilienentwickler übernimmt auf Wunsch die professionelle Hausverwaltung. Ein echte passive Renditestrategie ohne operativen Eigenaufwand – ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger.
03
Individuelle Mitgestaltung
Das perfekte Zeitfenster vor Baubeginn ermöglicht die individuelle Anpassung von Grundrissen und Ausstattung. Maximale Flexibilität.

Nächste Schritte

Von der ersten Anfrage bis zum abgeschlossenen Investment.

Schritt 01
Präsentation anfordern
Schritt 02
Persönliche Beratung erhalten
Schritt 03
Mitgestaltung vor Baubeginn
Schritt 04
Vertragsabschluss & Baustart
Markus Köster
Markus Köster
Bauträger & Gebürtiger Daadener

„Letztlich sind es die Verbindungen zwischen den Menschen, die dem Leben seinen Wert geben. Auch die Lebensqualität in dieser Immobilie wird Ihren Lebenswert erhöhen.“

Comfort Living Daaden ist für mich mehr als nur ein Bauprojekt. Als Daadener ist es mir eine Herzensangelegenheit, Wohnraum zu schaffen, der nicht nur durch Architektur überzeugt, sondern die Lebensqualität seiner Bewohner nachhaltig steigert. Denn dort, wo man sich geborgen fühlt, entstehen die wertvollsten Verbindungen.

Erhalten Sie die vollständige
Präsentation

Oder direkt an Email: mk@visualagency.de

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