Comfort Living Daaden

Die dargestellte Rendite basiert auf den realistischen, ortsüblichen Mieteinnahmen pro Quadratmeter. Wertsteigerungen der Immobilie sowie ein möglicher Verkaufserlös sind in dieser Berechnung bewusst nicht berücksichtigt – die dargestellten Zahlen sind also konservativ ermittelt.

Durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA entsteht in den ersten Jahren ein erheblicher Steuervorteil, der über zehn Jahre bis zu 500.000 € betragen kann. Die tatsächliche Höhe hängt von Ihrer persönlichen Einkommensteuersituation ab. Wir empfehlen daher, die Zahlen vorab gemeinsam mit Ihrem Steuerberater zu prüfen – eine unabhängige Überprüfung begrüßen wir ausdrücklich.

Ja. Alle Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zur exklusiven Eigennutzung erworben werden. Bei Eigennutzung entfällt zwar die steuerliche Abschreibung als Mietobjekt, dafür profitieren Sie von einem hochwertigen, einzigartigen Wohnraum – die steuerliche Bewertung erfolgt in diesem Fall individuell.

Alle Zahlungen erfolgen streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV § 3) ausschließlich nach Baufortschritt. Zusätzlich werden die Zahlungen durch Bankbürgschaften abgesichert. So ist Ihr Kapital während der gesamten Bauzeit geschützt.

Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Einheit – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung. Die Kosten dafür betragen moderate 30 € pro Monat und Einheit. So bleibt Ihr Investment vollständig passiv.

Comfort Living Daaden ist ein hochwertiges, exklusives Gebäude, das in dieser Ausführungsqualität in der Region einzigartig ist. Allein die heutigen Baukosten für ein Objekt dieser Kategorie liegen bei mindestens 3.500 € pro Quadratmeter. Der Preis spiegelt damit nahezu die reine Selbstkostenbasis wider – ohne pauschale Aufschläge.

Für den optimalen Gesamterfolg empfehlen wir eine Haltedauer von mindestens zehn Jahren. Ab diesem Zeitraum entfällt bei einem späteren Verkauf die Spekulationssteuer auf erzielte Gewinne.

Daaden liegt im Herzen des Westerwalds – ein Ort mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als gebürtige Daadener schaffen wir hier Wohnraum, der es in dieser Form und Qualität an diesem Standort noch nicht gibt. Wer heute investiert, erwirbt etwas, das es so in der Region kein zweites Mal gibt.